Мониторинг инвестиций

В 2023 году инвестиции резидентов индустриальных парков в производство составили 261 млрд руб., фиксирует исследование Ассоциации индустриальных парков (АИП),— это на 76% выше, чем годом ранее. В расчет взяты только подтвержденные инвестиции по завершенным проектам — новые и продолжающиеся проекты не учитываются, соответственно, показатель может еще вырасти, однако уже стал рекордом за десять лет. Директор АИП Денис Журавский связывает такую динамику с тем, что «в ответ на неудовлетворенный спрос надвигается волна создания локального производства готовой продукции, замещающей выпадающий импорт из "недружественных" стран». Накопленным итогом с 2013 года объем вложений оценивается в 1,9 трлн руб.

«Импортозамещаются» и сами инвестиции — доля иностранных вложений в индустриальных парках снижается, сдвигая равновесие между зарубежными и российскими вложениями: если в 2020 году российские инвестиции оценивались в 45% общего объема за последние десять лет, то в 2023-м — уже 53%. Из вложений, сделанных непосредственно в 2023 году, 72% приходится на российские компании, 17,2% — на турецкие, 2,8% — немецкие. Иностранные резиденты составляют всего 7%, однако они, как правило, реализуют более крупные проекты со средними инвестициями в производство в 2,6 млрд руб. Российские же компании чаще представлены средним и малым бизнесом с объемом вложений в производство в пределах 200 млн руб.

Впрочем, как отмечают в АИП, тенденция начала меняться — крупный российский бизнес начал проявлять больший интерес к индустриальным паркам. В целом в ассоциации фиксируют существенный спрос на организованные промышленные площадки — заполняемость превысила 80% существующих помещений при постоянном росте площадей и в целом числа индустриальных парков. На этом фоне, в частности, растут вложения в инфраструктуру индустриальных парков — в 2023 году их объем оценивается в 46 млрд руб., что на 40% больше, чем годом ранее. По мнению Дениса Журавского, ажиотажный спрос на производственные и складские помещения продлится несколько лет. Для ускорения создания готовых площадок, полагает он, нужно распространить промышленную ипотеку на управляющие компании индустриальных парков, иначе предприятия будет негде размещать и им придется «уходить в гаражи».

Источник: kommersant.ru