Краснодарский край по итогам первого квартала 2025 года опустился на второе место в рейтинге инвестиционной привлекательности для девелоперов от аналитического центра «Движение.ру».

На первое месте рейтинга поднялась Ленинградская область, при этом, отмечают авторы рейтинга, сумма рейтинговых коэффициентов по итогам первого квартала текущего года в сравнении с четвертым кварталом 2024 года снизилась в обоих регионах.

В первом квартале 2025 года Краснодарский край набрал 13,31 балла (в четвертом квартале 2024 года — 14,04 балла). В свою очередь, лидер рейтинга, Ленинградская область набрала 13,44 балла (в четвертом квартале 2024 года — 13,95 балла).

«В Краснодарском крае снижение было более сильным. Высокий конъюнктурный рост себя исчерпал, социально-экономические факторы не поспевали за высоким ростом рынка недвижимости. В частности, уменьшились рейтинговые коэффициенты по миграционному приросту и маржинальности 1 кв. м. Это говорит о том, что себестоимость растет более быстрыми, чем цена, темпами», — объяснил глава центра аналитики компании Devision, данные которой использовались для составления рейтинга, Денис Шинкоренко.

Аналитический центр «Движение.ру» также представил данные по наибольшей динамике позиций регионов внутри рейтинга за третий квартал 2024 года — первый квартал 2025 года. Среди лидеров по этому показателю — Ростовская область, попавшая на 4 место в топ-5 регионов по росту инвестиционного потенциала. За исследованный период регион прибавил в рейтинге 6 позиций, поднявшись с 21-го на 15-место.

При этом Краснодарский край наряду с Москвой и Московской областью на данный момент остается в группе регионов, обладающих наибольшим уровнем инвестиционного потенциала рынка недвижимости, отметили аналитики.

Однако это положение приближает топ-3 к перегреву рынка, считает руководитель Аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

«Лидеры рейтинга также продолжают следовать заданной траектории, но уже постепенно входят в стадию стабилизации. В сочетании с высокими показателями объемов застройки и больших цен это может привести к стагнации», — объясняет эксперт.

Как писал ранее РБК Краснодар, среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость города Краснодара с учетом сдачи в аренду составляла 14,6% в период с 2022 по 2024 год. Краевая столица замкнула топ-10 городов России по этому показателю.

Источник: kuban.rbc.ru