АЗС в Ленинградском муниципальном округе: инвестиционная площадка с готовой инфраструктурой

Предлагаем инвестору земельный участок под строительство автозаправочной станции для легкового автотранспорта (до 500 заправок в сутки). Территория отличается высокой коммерческой привлекательностью благодаря удачному местоположению и доступности инженерных сетей.

Участок площадью 19 102 м² расположен в хуторе Белый Ленинградского района (ул. Горького, 110 А). Территория относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «сельскохозяйственная деятельность». Участок не застроен, свободен от обременений, находится в государственной собственности (до разграничения), правообладатель — администрация Белохуторского сельского поселения.

Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: 100 м до местной дороги, 2 км до магистрали краевого значения, 5 км до станицы Ленинградская. До ж/д станции «Октябрьская» — 10 км, до морского порта Ейск — 100 км, до Краснодара — 180 км.

Природные условия благоприятны для строительства: ровный рельеф, уровень грунтовых вод — 3,5 м, умеренная сейсмичность (6 баллов).

Инженерная инфраструктура частично подведена: электроснабжение — ПС 35/10 кВ «Белая» (ПАО «Россети Кубань»), мощность 1,79 МВт, напряжение 10 кВ,  газоснабжение — газопровод высокого давления (диаметр 110 мм, давление 0,6 МПа), водоснабжение — через ООО «ЖКХ‑Стройсервис» (1 м³/сут., питьевая вода, труба 100 мм). Для канализации необходимо установить локальные очистные сооружения.

Условия реализации проекта: форма участия — прямые инвестиции, стоимость аренды/выкупа — 4,89 млн руб.

Использование этого земельного участка - шанс для инвестора создать современную АЗС в перспективном районе с высокой проходимостью и готовой инженерной базой. Проект гарантирует стабильный доход и быструю окупаемость вложений.

Для обсуждения условий инвестирования и получения подробной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Ленинградский муниципальный округ.

Почтовый адрес: 353740, Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179.

Сайт: adminlenkub.ru  / invest-lenkub.ru

Телефон/факс: 8 (86145) 7-13-63

Электронный адрес: adminlenkub@mail.ru