Гостинично-автосервисный комплекс: инвестиционная возможность в Ленинградском районе
Предлагаем инвестору воплотить перспективный проект — строительство гостинично‑автосервисного комплекса в посёлке Октябрьский (Ленинградский муниципальный округ). Сочетание услуг гарантирует устойчивый спрос и быструю окупаемость вложений.
В распоряжение инвестора предоставляется земельный участок площадью 9 495 м². Территория относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «деловая застройка», свободна от построек и обременений. Правообладатель — администрация Новоуманского сельского поселения (постоянное бессрочное пользование).
Локация отличается превосходной транспортной доступностью: 2 км до краевой автодороги, 10 км до местной, 25 км до станицы Ленинградская, 30 км до ж/д станции «Староминская». До морского порта Ейск — 115 км, до Краснодара и аэропорта — 180 км.
Инженерная инфраструктура готова к подключению: электроснабжение через ПС 35/10 кВ «2‑я Пятилетка» (свободная мощность 2,49 МВт), газоснабжение по магистрали (диаметр 100 мм, давление 0,3–0,6 МПа), водоснабжение от артезианской скважины (600 м³/сут., питьевая вода, труба 150 мм, расстояние 500 м), связь — центральная сеть в 150 м. Для канализации потребуется локальное очистное сооружение. Расчетная стоимость подведения инфраструктуры — 4,12 млн. руб.
Финансовые показатели подтверждают рентабельность: при инвестициях 59,01 млн. руб. проект окупается за 3,5 года (простой срок) и 4,75 года (дисконтированный).
Условия участия прозрачны: прямые инвестиции с денежным возвратом прибыли. Стоимость аренды/выкупа участка — 0,15 млн. руб. Административная поддержка гарантирована.
Реализация проекта - уникальная возможность создать востребованный объект в локации с развитой инфраструктурой и высоким трафиком. Проект объединяет два доходных направления — гостиничный бизнес и автосервис — при поддержке местных властей.
Для обсуждения условий инвестирования и получения подробной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Ленинградский муниципальный округ.
Почтовый адрес: 353740, Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179.
Сайт: adminlenkub.ru / invest-lenkub.ru
Телефон/факс: 8 (86145) 7-13-63
Электронный адрес: adminlenkub@mail.ru